上海最牛钉子屋坚守 14 年终于拆除，这是为何？

这是好事。

▲中国最顽固的“钉子户”。

文/朱昌俊（媒体人）

据悉，位于上海沪亭北路中段的“上海最顽固钉子户”即将被拆除！9月7日，在这里僵持了14年的许先生一家开始收拾行李搬走，预计最早9月12日就能彻底腾空。许家对媒体表示，在这里僵持了14年，终于可以自由了。

在强拆现象尚未杜绝的现实中，这样的“钉子户”新闻堪称“暖心消息”。或许，“钉子户”坚守多年，将原本四车道的道路缩小为两车道，带来了不便，也影响了市容市貌；14年，对于任何追求快速革新的城市来说，都是一段漫长的岁月。

▲就是这里。

但即便在如此“现实冲击”和快速城市化的背景下，它仍然能够被保留下来，并在双方和解后最终依法拆除，可见权力与权利的良性互动是多么珍贵。

新闻背后的评论中，不少网友带着讽刺的语气说：“就是钱啊”，或者批评业主“漫天要价”。这是可以预见的舆论反应，必须承认，“钉子户”形成的直接原因，确实是拆迁部门和业主在利益满足上没有达成共识。

但从法律权利的角度看，这样的指责无疑是不公平的。公民在法律框架内维权有什么错？一个尊重个人权利的社会，应该容忍这种自我维权的固执甚至顽固。“钉子户”是一个中性词，依法维权不应受到过多的批评。

▲浙江温岭最顽固的“钉子户”。

在多年的谈判过程中，拆迁部门与住户业主之间确实发生过一些争执，但双方保持了理性对话，没有进行“断水断电”等常见的非理性行为，这种克制与尊重应是问题最终得到妥善解决的重要原因。

这里有必要提一个时间点，那就是“钉子户”所属的沪亭北路拓宽工程直到2008年10月才有了正式的规划，而在此之前一年，我国《物权法》才颁布实施。虽然无法得知当地拆迁部门对“钉子户”的“容忍”是否与此有关，但显然在《物权法》实施10周年之际，这批“钉子户”的命运，已成为社会产权保护的一个生动注脚。

但肯定“钉子户”维权的正当性，并不意味着鼓励这种僵持、拉锯式的维权模式。一方面，正如许家所言，14年坚守过程中的心理压力和生存环境的不便，恐怕不是普通人能够承受的，维权付出的代价也不小。因此，终于松了一口气。

另一方面，“钉子户”的存在对公共利益来说并非好事。可以说，“钉子户”对于私人和公共利益来说都是一场成本非常高的游戏。因此，需要呼吁城市改造部门在拆迁补偿方面有更多创新、更有效的利益协调方案，以最大限度地减少这种次优操作。当然，前提是在法律框架内。

人们常常用西方著名的谚语“风可以进来，雨可以进来，但国王不能进来”来形容私有产权的重要性。在现实语境中，14年的“钉子户”问题通过和平谈判有了更现实、更令人信服的解决方案。恭喜许家经过14年的坚持，终于完成了对自身产权的确认。同时也希望这样的“钉子户”故事，能为个人和公权力注入更多的产权理念。