无锡市老旧小区加装电梯2020年政府新规，无锡老小区装电梯最新政策

加装电梯是许多老村居民的心愿。自去年6月推出《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》以来，不少居民表示愿意尝试，但进展缓慢。截至目前，仅有丰宾家园、越秀花园、会昌里等3个社区的7套单元楼获批并正式开工建设。

进度最快的是丰滨家园72号楼，目前整机正处于调试调试阶段（如下图），待质监部门合格后即可投入使用。为什么在别人家加装电梯就能成功？他们经历了什么过程？参考点是什么？记者连日来现场探访。

不行了！问题出在资金上。

建议：一定要找到一个明确的方法来计算“经济平衡”。

从下订单到安装电梯仅用了45个工作日。在很多人看来，丰平家园72号楼电梯安装工程可谓“神速”。但事情并没有那么简单。领导人毛建康说：“差一点就失败了！”问题是资金。

据测算，在老村安装一部电梯需要花费约40万元，其中包括搬迁管道、采购材料、施工费用等，这些费用都需要居民自筹。 “正常情况下，三楼是3万元，四楼是4万元，五楼是5万元，六楼是6万元，超出的部分会按比例分配。”毛健康在居民作证后不久说道。他告诉记者。协议在大楼内达成。两个家庭改变了主意，不想捐钱，也不想使用电梯。 “突然缺了八万元怎么办？”看到大楼里有人撤退，留下来的人开始不安了。毛健康告诉楼里的住户，他会先补足8万元的差额，并表示，“如果以后两家人都想用电梯，就只有他们自己付钱了。”您需要支付安装费。

电梯后续的运营和维护成本也相当可观。 “经过讨论，我们决定按照每户使用面积每平方米收取0.6元。我们还设立了专门的台账，记录维修费用，每户轮流保管一个月。”毛健康建议电梯安装完毕后，需要提前与居民讨论安装费用以及后续的运营维护费用。

电梯安装成本高，电梯使用成本高，早期管道设计和改造成本高。 “一套完整的设计方案需要1万到1.5万元。如果花了设计费，如果电梯安装方案失败或者因其他原因无法安装，可能就是浪费钱了。有一些居民对这种情况感到担心”，无锡科达电梯有限公司王金奇说道。

市住房城乡建设局管理处一位负责人表示，“对于管道修复预算不透明的问题，我们已经找到了解决方案”，并表示，经过管道相关部门的协调，各他解释说，他已经采取了适当的行动。支持此项工作并有统一意见的建筑物，可先通知住建部门，由住建部门组织相关管道单位进行现场勘察，估算管道改造费用。

就像考古一样！只能用铲子一点一点地挖洞。

要求：要求相关管道部门建立“一站式”服务点。

“我们从2017年底就开始准备加装电梯，现在终于开工了，太不容易了！”2月25日，二三街协会昌里64号楼电梯加装工程开工。 “我很兴奋，2001年我就搬进了64号房间，现在这栋楼里至少有10位60岁以上的老人，大家买电梯的愿望都很强烈。”他告诉记者。

居民寄予厚望的同时，施工队伍却认真而紧张。 “老房子的地下管道比较复杂，不能用机器挖洞，必须用铲子一点一点地人工挖，这堪比考古。”一位公司代表告诉记者。老房子的水管等地下管道很多都因老化而进行了翻新，而现场的实际情况很可能与勘察图纸有所不同，所以如果使用挖掘机，要注意不要挖错了。并可能造成不可挽回的事故。因此，大家要特别小心。说话间，施工人员发现了新的情况。 “化粪池怎么还和坑连着？可能需要让排水部门看看。”

管道搬迁是电梯安装过程中不可避免的一个环节，也是很多居民反映的一个难题。施工公司表示，“在电梯申报过程中，我们花费了大量的精力调查建筑物的结构和管道的状况，并找到原始的建筑图纸和地质勘察图纸。”施工公司表示查出。他们还找到了设计这座建筑的设计师。

采访中一个奇妙的巧合是，我碰巧遇到了一位正在回昌里社区巡视的华润燃气工作人员。我觉得还是提前让他们知道一下比较好，这样我们以后就可以共同做好安全检查工作。 ”现场的施工人员有些无奈地说道。施工前就已经安排好给水、排水、供气、供电等部门，我们非常希望得到各部门的充分配合。 “目前没有专门的办公室协调，项目一旦启动，通知各个部门非常麻烦，只能分阶段进行，遇到困难就找街道社区，听说南京有一个办公室就是把相关部门的人聚集起来，如果有需要的话，我们可以立即去那里解决，或者我们可以建立一个微信群来解决，我就是这么做的。建设官员希望在无锡也能设立这样一个办公室，并表示可以提供“一站式”服务，促进项目高效、顺利实施。

实现你的梦想并不容易！你为什么不能伪装你的“家”呢？

解说：电梯安装需要“时间、空间、人员”

“并不是所有的老房子都能装电梯。”王金奇告诉记者，他最近接到何家园一公寓小区居民的委托，申请加装电梯。但现场检查发现，该住宅楼下方有一个地下室，设有停车场和消防管道。 “电梯坑深度达不到！”王金奇说，“我们去江苏省特种设备安全监督检验局无锡分局询问过，至少需要挖1.4米。这栋楼是达不到的。” .'' 挖掘距离不足。 ”

当王锦旗向居民公布结果时，楼内一名70多岁的老妇当场哭了。 “别人都能做到，我为什么不能在自己家装一部呢？”一位患有严重关节炎、爬楼梯非常困难的老太太，一生的梦想就是安装一部电梯。 “这个问题很常见。”王进奇说，他已经收到9个加装电梯的请求，有3个单元楼遇到了这种情况。

除了基坑深度不够之外，管道修复难度也是一个难题。第一个获批正式开工的单元楼——悦树园24号单元，在挖基坑时，发现下面有一条手臂粗的主干电缆。幸亏供电部门过来查看，说可能是这个原因。由于我刚搬家，审稿过程比较复杂，但光是这个线程就花了我一个月的时间。

沁园新村的某些单元楼就没那么幸运了。安装电梯的区域有高压电线，改造电梯的成本将超过安装电梯的成本，使得加装电梯的难度大大增加。

市住房和城乡建设局管理处一位负责人解释说，加装电梯，既要征得划片建筑业主的同意，还要考虑建筑物的结构安全、消防安全等。建筑。安全和其他相关监管要求是“时间、空间、人员和人员”问题，需要在提交完成项目之前进行额外的准备。 （王一迪）