买高层要避开哪些楼层，高层住几层最好不建议买的楼层

双十一到来，开发商纷纷加入，开始推出多项房屋销售优惠政策，购房者也应该利用这个机会购房。但高层住宅的地板该如何选择呢？这可以说是购房者买房时最烦恼的问题，但实际上，这个问题没有一刀切的答案，因为每个购房者都有不同的需求，每一层都有不同的优缺点。无法确定哪一层最好。

今天冷言想说的不是哪个楼层最好，而是那些楼层有先天的弊端，以后无法改变，而在选择楼层的时候，选择这些楼层很重要，这意味着你应该避免它。下面听冷言详细分析。

1、高层建筑较低层（不足三分之一层），采光、日照不能满足日常生活需要。大家要记住的是，判断一个房子最重要的标准是采光和阳光，但上三分之一以下的楼层恰恰是采光和阳光最不足的，只要房子建造完成了。以后不能修改或传递。方法改变了。

1、1-3小时的日照可以满足最基本的居住需求，但距离优质住房的标准还很远。住宅建筑日照标准数据来源：中国政府

销售人员可能会说：“这个国家有强制规定，每个家庭的日照时数都可以满足你的日常需求。”这很好，但国家强制规定只是一个最低标准，而不是很高的标准。根据国家最新的日照规定，您的家在白天（8:00-16:00）接受1-3小时的阳光就足够了。

当然，1-3小时的阳光可以满足最基本的需求，但对于日常生活来说仍然不够。

2、按照日照公式计算，三分之一以上的楼层阳光充足，三分之二以上的楼层享受全天阳光。如果您想知道您家接收到的确切阳光量，您需要将整个社区的数据输入到太阳辐射软件中进行计算。这对于普通购房者来说显然是不现实的。那么冷岩向您展示如何以超级简单的方式利用阳光。计算房屋内阳光的计算公式。

第一步：找出你家的纬度。

这个纬度查询其实比较简单，基本上所有的地图软件都可以查询每个家的具体纬度。

第二步：利用太阳辐射公式计算冬至（太阳最低点）和夏至（太阳最高点）的太阳光角度。

中国大部分地区位于北半球，阳光主要来自南方，所以我们主要观察房屋南侧的光线变化，以了解房屋的整体亮度。

一年中太阳的高度并不恒定，但夏至是太阳最高，太阳辐射量最多的时候；冬至是太阳最低，太阳辐射量最多的时候。太阳辐射是最低的。

冬至太阳高度角=90 度- 23.26 度（南回归线）- 居住纬度

夏至时太阳高度角=90 度+ 23.26 度（南回归线）- 居住纬度

步骤3：根据建筑物高度、建筑物之间的距离、冬至角、夏至角计算年日照覆盖率。

最后一步已更新，以便以图形方式显示时更容易理解。通过绘制前后两栋建筑的高度、建筑之间的距离、冬至太阳的角度、夏至太阳的角度，可以清楚地了解各层的采光情况。房子。

利用上述公式，可以计算出各个城市房屋的照明情况。最终的结果是：按照目前全国建筑间距1：1.2计算：上面三分之二以上的楼层接受到充足的阳光，基本上全年都有阳光；三分之一以上的楼层接受到阳光。在大多数情况下，上层楼下三分之一的阳光照射相对较少，无法满足日常生活需求。

按照日照和采光标准，高层住宅应力争至少购买三分之一的楼层。

2、楼层较高（三分之二以上楼层）噪音污染高，使用电梯不方便。任艳认为，高楼层主要有两个无法避免的弊端，这将对今后的日常生活产生很大影响。

一是高层建筑噪声污染极其严重，一些附近噪声源较多的居民区，必须每天关窗。

第二个问题是电梯的使用，由于高层高度依赖电梯的使用，电梯的不便会对你的余生产生很大的影响。

1、根据声音传播理论，楼层越高，噪音越大，三分之二以上的楼层噪音达到峰值。一般人会认为距离越远，噪音越弱，楼层越高，噪音应该越低，这取决于他们的生活习惯。事实上，这是一种完全错误的想法；根据声音传播理论，当两点距离噪声源两倍距离时，噪声逐渐增大，而当两点远离时，噪声逐渐减小。

我举一个简单的例子，方便大家理解。

假设您在一栋33 层的高层建筑中，噪声源距底层10 米。此后，2倍距离（20米）以内的楼层（7层及以下）噪声逐渐增大，20层及以上噪声逐渐减小。

如果按照上面的例子，理论上高层的噪音会减少，但实际上噪音不会产生在区域内，住宅的噪音基本上来自区域外的道路。周边商店、工厂、住宅等这些噪声源距房屋的距离至少应为100米。

如果噪声源距楼层较远，则上层与噪声的距离不应大于下层楼层的2倍。如上图所示，上层到噪声的距离、下层到噪声的距离以及楼层高度形成一个精确的直角三角形。根据毕达哥拉斯定律，直角的一侧（地板高度）不变，但斜边（上层地板与噪声源之间的距离）随着直角的另一侧（地板高度）的增加而增加。比增加了一倍。 （较低楼层与噪声源之间的距离）。

根据传声理论，高层住宅应力争购置不超过建筑面积的三分之二。

2、高层电梯繁忙期使用困难，后续维护费时、频繁，影响日常生活。由于高层电梯使用人数较多，因此存在电梯拥挤时高层用户使用困难、等待时间长的问题。

冷言以18层为例，这是高层建筑中层数最低的一层。

1栋高层建筑，地上18层，楼梯2层，4户户数：72户（4户18层） 居民数：216人（72户3人） 高峰时段用户数：144（72户2人），而电梯最多可容纳10人，所以如果我们计算用户数量为144人，则需要电梯8个往返才能完成运输。假设每层停留时间为15秒（包括乘坐电梯上下楼梯的时间）。往返需要10分钟。

根据以上数据计算，18层高层电梯的高峰使用时间长达80分钟，完全覆盖了通勤时间，这对于高楼层住户来说是不可避免的，而电梯如果出现超载，用户将会感到不便。顶楼需要等10分钟。

高楼层的电梯使用频繁，日后需要经常维护，影响您的生活质量。

高楼层的电梯是日常生活的必需品，如果电梯无法使用，将会对日常生活产生重大影响。高层电梯的使用频率比较高楼层的产品要高得多，而且无论使用期限还是使用频率，其使用时间都非常长，如果使用频繁，自然就需要经常进行维护和保养。以后维修.较低楼层的用户可以通过楼梯解决问题，但当较高楼层的用户遇到维修或保养时，就会给生活造成极大的不便。

3、高层建筑中层（三分之一以上但三分之二以下）缺点少，价格实惠，性价比最高。高层住宅价格明细数据来源：地产公开数据

位于高层建筑的中层有缺点，但没有不能改善的缺点。虽然采光不如高层那么丰富，但基本满足了生活需求，虽然有一些噪音污染，但基本上是可以克服的，不像高层那么严重，优势明显。与楼层和较低楼层相比。

无明显缺点，中端价格较低，性价比明显。一般来说，高层建筑的价格随着层数的增加而增加，而不考虑其他因素。如图所示，这是一栋33层的高层建筑。楼层越高，价格越高。随着高度的增加，中层在7311元至7491元之间，价格比高层7491元和7741元便宜很多。

综上所述，冷艳建议购房时，选择采光充足、噪音污染小、无明显缺陷、性价比好的中层（三分之一以上，三分之二以下）。你先选择它。