德州老旧小区加装电梯政策，德州装电梯的老小区

德州经济技术开发区小文社区已安装4部“普通电梯”，计划于今年9月中旬正式投入使用。孙泰记者供图

德城区白一小区业主王福才乘坐室外电梯回家。

5月13日，政协召开了以“德州市老村加装电梯”为主题的协商/对话座谈会，政协委员、提案提出者、公民代表、电梯企业代表、物业管理代表等参加了座谈会。他们一起讨论如何安装电梯。解决“电梯安装问题”。 “灾难”。

据官方数据，仅在该市主城区就有5000多栋高层建筑和10000多套没有电梯的单元，而且居民大多是老年人。 “站不起来、下不下来”、“看不下去”是很多老年人的生活现实。

德州老旧社区电梯加装现状如何？还有哪些问题需要解决？记者近日进行了实地考察。

旧楼业主对安装外置电梯表示满意

“叮咚，五楼到了！”5月14日，记者来到德城区81区11号楼2单元门口，一栋5层的外置电梯，面积约6平方米。旧建筑增添了新的维度，增添了现代气息。

这部电梯采用交错入口平面，有两个停靠层，2.5层和4.5层，层高为5层。原来走廊的窗户被打开，形成了一条与电梯相连的走廊。我是。这意味着业主只需上下半层楼梯即可回到家中。 “不用再爬那么多楼梯了，上下车非常方便！而且这个电梯是旅游电梯，乘坐电梯就可以欣赏风景了！”居民于继全说。它在5 楼。

八一社区是一个老社区，建于2002年，共有18栋楼房，1000多户居民。比如，11号楼2单元，住着10户人家，大部分是小区建时搬进来的老年业主，年龄最大的今年86岁，最小的40多岁。随着建筑物老化，上下楼梯的问题变得更加明显。

2018年4月底，业主提议加装电梯，引发了居民的热情，大家都同意了。 72岁的王福才先生被社区居民推选为领导，打算选择一家电梯公司。最终，全体成员选定了当地一家电梯企业，并确定了适用范围、实施原则、实施条件、资金筹措、实施主体、旧楼电梯使用维护管理等。业主签订电梯安装合同后，电梯公司于6月份进场施工，8月份电梯正式投入使用，仅用了两个月时间。模型电梯震撼亮相后，该区不少单元楼都加装了电梯，目前业主自费安装的电梯共计五部。

和王福才等人一样，德州制药厂东区8号楼2单元的业主也很早就意识到了安装电梯的好处。作为本市第一部安装在老建筑中的电梯，该电梯已运行两年多。 “2017年11月筹建，同年12月开工建设，2018年2月8日投入使用，只用了三个月的时间。”该单位的楼房经理丁先生亲眼目睹了整个过程。过程。关于电梯安装。整部电梯总造价为33万元，将由居民根据楼层数和面积按比例分摊。德州制药厂也支持了部分融资，整个融资过程比较顺利，电梯的运行也给了业主好评。 “我的生活变得更方便了，我的心情也变得更快乐了。有了电梯，房价预计会上涨一些。”丁博士说。

—— 街道组织与物管组织联动，基层组织发挥协调作用。在电梯安装过程中，往往很难在居民中达成共识，但华宇国际社区、八一社区等社区已经找到了解决此类问题的方法。例如，在华宇国际社区的筹建工作中，由华宇理工大学后勤处、物业管理公司、电梯安装公司等人员组成的工作组走访了反对安装的业主家。他耐心地沟通和解释。同时，动员彼此熟悉或在同一单位内经常搬家的居民一起工作。 “我们正在共同努力解决这类问题，待条件成熟后我们会一一安装。”山东华宇工业学院后勤处处长李光武说。

这并非巧合。在八一社区一栋公寓楼安装电梯时，一位住在一户底层的居民非常犹豫，甚至回避与后来联系上的电梯安装赞助商见面。广川市区政府得知情况后，多次走访居民家中，了解他们的意愿，得知他们担心加装电梯对通风的影响后，聘请了工程师提供专家意见，解决了问题问题。居民们的顾虑终于得到解决，同意加装电梯。集体努力，解决了部分成员的问题，取得了显著成效。

从目前水质检测的成功案例来看，显然没有任何第三方，无论是居民出资、第三方还是专门设立的筹备机构，即使对于私营企业来说，建立居民共识也是关键。我们来讨论一下每个人的情况。那么你就不会害怕困难。

“装梯难”成为人们生活焦点，其解决需要多方共同努力

安装电梯是大多数老小区业主的愿望之一。随着各级政府的大力推动，越来越多的老年社区积极申请加装电梯。然而，对于老旧小区的业主来说，安装电梯并不容易。 71岁的马先生家住高地世纪城小区61号楼单元六楼，自从两年多前不小心摔断腿后，就再也没有下过楼。小区对面的公园，成了她最大的奢侈。 “我们想加装电梯，但由于各种因素，业主之间没有达成一致。”马先生说。

马云的经历并不是独一无二的。记者在调查中了解到，电梯安装流程包括征求业主意见、安装公司设计方案、政府部门审批、从施工过渡到维护保养等。进展缓慢的原因包括一些老村建设条件有限、居民意见难以统一、加装电梯成本较高、缺乏扶持政策依据等。如何解决“装梯难”成为人们生活的焦点。

今年早些时候，在政协第十四届第四次会议上，“老旧小区加装电梯”的公益问题受到了26位政协委员的广泛关注。第《关于老旧小区住宅加装电梯的建议》号联合提案获得通过，也是CPC近年来收到联署人数最多的提案，被列为2020年CPC重要提案。

近日，全国政协组织部分政协委员和住房城乡建设厅、自然资源厅、市场监管厅等职能部门官员组成的调研组，到淄博市、潍坊市开展调研宁晋市经济技术开发区德城区对电梯安装区域和电梯企业进行了实地调研，并召开座谈会，大家集思广益、建言献策。

德城区委常委、副区长杨振声在座谈会上表示，老旧小区加装电梯涉及政府相关部门的管理服务和不同楼层居民的利益，他在会上表示。单纯依靠业主自己的调整是非常困难的。杨振声说，“政府要充分发挥领导作用，研究制定本市老旧小区加装电梯的指导意见。”我建议大家学习借鉴。以烟台市物权法律法规为指导，以市场化运作为基础，吸引社会各方面力量的参与。此外，高层住宅加装电梯属于既有建筑改造/扩建工程，需履行规划、建设、安装特种设备审批手续，并需监督确保加装电梯电梯运行是否可靠，有待加强。合法、合规、安全。

现场，来自市住建、资源、行政审批等多个部门的相关人士一致认为，老旧小区加装电梯这一民生工程需要“业主自主、充分协商、政府引导”的原则。必要的。此外，我们还制定了既有住宅加装电梯的管理办法和技术指南，明确了相关部门的具体职责，依法依规有序推进电梯加装。

具体项目上，我们为居民提供一站式电梯加装服务，为居民少走弯路，推动惠民项目早日实现，我们正在落实中。

现有高层住宅加装电梯的最大困难是难以统一各楼层居民的意见。对此，市房管中心房地产开发服务中心主任关鹏表示，要最大限度发挥街道两委、居委会等基层组织的斡旋作用，积极利用其作为协商平台，建设并确定凝聚各方意愿的最大公约数，妥善解决争议。

接下来，中共将认真汇总整理党代表意见，向市委、市政府提出意见和建议，推动这一惠及人民的工程尽快落地实施。

资料来源：德克萨斯新闻网

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