北京老楼加装电梯2020新政策，北京老楼加装电梯不再一票否决

去年年初，老楼加装电梯还很困难。经过大家一年多的努力，北京不少老建筑已经进入电梯时代。据市住建委公布的数据，今年以来，全市老旧建筑已安装电梯588部，其中72部投入运行。

老旧建筑加装电梯存在几个困难，首先是资金问题。一般一部电梯的安装费用在100万元左右，其中电梯费用为30万至40万元，电梯井道建设费用为20万至30万元，管道搬迁费用为30万至40万元。对此，旧楼加装电梯补贴政策正在全面推广，最高补贴金额为64万元。

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另一方面，近年来，许多老建筑引入了低技术含量的模型，使得它们更难进入。在开展电梯扩建工程的过程中，各区相关部门积极审时度势，逐步形成了三种模式。第一种是“建设/租赁”模式，业主将项目外包给第三方作为实施主体。为加装电梯及后续维护提供资金，业主按月或按年缴纳费用，解决了住户初期安装成本高的问题。业主自筹资金施工，将安装及后续维护工作外包给第三方，由业主双方协议承担费用的模式。

到目前为止，许多老建筑主要由居民自己融资，这种方法需要业主支付高额费用。在代租模式下，租户无需支付高额的一次性安装费，由公司支付费用，系统投入运行后，租户支付使用费。例如，上个月开始运营电梯的双榆树南里二区3号楼，享受政府补贴后，二楼居民户均每月生活费用为65元，六楼居民户均每月生活费用为65元。元，每户平均每月费用为300元。

这种新模式也正在该市许多地区的老建筑中实施。市住建委有关负责人表示，去年全市安装的274部电梯中，单位集团投资建设的占81.8%，今年投入运营的588部电梯中，81.8%是单位集团投资建设的。据透露，该租约已被一家租赁公司占用。 70%。一位代表表示，“这种新模式已经被很多人接受，也更符合市场规律。”

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另一个难点在于居民之间的谈判和沟通。这是成功安装电梯的关键要素。居民能否清楚了解安装方案，直接关系到最终能否签字同意。除非单元门内只有一户同意，否则不得增设电梯。

不久前，北京首家旧楼加装电梯咨询服务中心在朝阳区府头社区成立。这个电梯服务中心就是来“交流”的。在街道积极分子、居委会督导员和配套商户的帮助下，他们在群众家门口设立了咨询服务中心，方便群众外出买菜时提出一些问题。

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据电梯安装服务中心负责人介绍，这项服务包括宣传惠民政策、电梯安装全流程咨询、呈现通用设计方案、解答居民常见问题等，是一个咨询交流平台。为居民提供加电梯准备工作的动员服务。 “为消除群众信息盲区，减少加装电梯障碍，本市还将在不少电梯集中安装的老村设立加装电梯综合咨询台。”市政府一位负责人表示。 “住房。”该人士说道。城乡建设委员会。

数据显示，今年北京老旧建筑安装电梯达588部，其中72部投入运营。房屋开工数量超过本财年计划的400 套。根据规划，该市计划到2020年为老旧建筑增设1000多部电梯。

如此庞大的工作量，如何才能让后续工作更加安全？市住建委一位负责人表示，“旧建筑加装电梯的审批流程是。” .虽然已经简化，但相关部门将确认运行安全等细节，包括技术方案和后续维护。”尽管该市仍在研究旧建筑的安装，但《电梯技术导则》和《图集》将使未来电梯安装的设计和施工计划更加标准化。

记者：曹政

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