南宁买房能用公积金贷款吗，南宁住房公积金购房提取

好消息

想在南宁买房的朋友

您可以提取储蓄并支付首付款。

最近，

广西区住房公积金管理中心官网公告启动住房公积金提取购房首付还款业务截图

本通知明确了提取住房公积金用于购房首付的实施细则。

1. 提取目标和提取条件

广西壮族自治区住房公积金管理中心（以下简称区中心）的存款人及其配偶（以下统称申请人）有资格购买新建商品房（以下简称商品房）或改造旧房出售前，在广西壮族自治区内购买。南宁市城区新建房屋（以下简称装修房）符合购房提取条件的，可以申请提取住房公积金，直接缴纳购房首付款。

2、提币金额

申请人提款限额不得超过购买商品房、危房的首付款（不含贷款），以及申请人提出购房提款申请时可提取的最高提款金额（即（不含） ，至少100元，保留100后小数点）。

3. 常见问题

(1) 提现金额如何计算？

例一：张三打算通过区中心缴纳住房押金的方式在南宁购买一套预售商品房，但合同上写明购房需支付首付30万元。那其住房公积金账户为115322.45元。买房首付可以提取多少住房公积金？

答：根据购房合同规定的首付金额，在不考虑其他影响因素的情况下，张三在开业前需要自掏腰包支付18.48万元，剩下的11.52万元可以通过从银行提款的方式支付。住房公积金。为了买房子的首付。提款流程完成后，将不再进行额外提款。

例2：张三和妻子李四均缴纳了住房公积金，并在区中心购买了住房。

合同规定，旧房装修新房需首付31.56万元，个人住房公积金账户余额分别为21.54万元和18.323万元。我可以提取多少住房储蓄来支付房屋首付？

答：张三先生和李四先生需要同时向区直通中心申请提取住房公积金，以便按照规定的首付金额支付购房首付款购房合同中.考虑其他影响因素，最高可提取金额为31.56万元。

（二）申请人如何提取住房公积金支付购房费用？

答：符合条件的，区直中心将个人住房公积金转入申请人本人银行账户。申请人收到住房公积金后，次日内将资金划入预售商品房资金监管账户（危房则划入卖家指定受益银行账户） 。例：张三先生于2023年11月27日成功提取并领取住房公积金。他必须在2023年11月28日之前将住房公积金转入房屋卖家的银行账户。

（3）购房首付单（发票）什么时候提交？

答：房屋卖家在收到资金当天向申请人发出首付款通知书，并在三个工作日内将该通知书（包括申请人自有资金和住房储备金）提交至区中心办理。例：卖方于2023年11月25日收到张三的住房储备金，必须在2023年11月27日前向区中心提交领取收据。

（4）购买二手房或现房商品房时，可以提取住房公积金直接支付首付吗？

答：不。

此外，本规定的某些实施问题由区中心负责解释，自公布之日起施行，有效期两年。若政策有调整，请进行相应调整。

来源| 南宁新闻网综合广西区住房公积金管理中心

编辑：邓琳

校对：王景洲

编辑：唐秋艳

责任编辑：唐杰奎